在巴南买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

很多人手头资金不充足的时候就会选择购买小产权房，小产权房因为价格便宜所以还是会有很多人会买。但是小产权同时也存在拆迁得不到补偿等风险，今天小编就来和大家说一说在巴南买小产权房子的流程是什么？要带什么材料？

在巴南买小产权房子的流程是什么？

１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

２、小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

３、买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案国土部门查房档案。

４、交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

在巴南买小产权房子要带什么材料？

１、买小产权房的手续，该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

２、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

综上所述就是在巴南买小产权房子的流程是什么？要带什么材料的相关内容，小产权购买流程大致上就是小编介绍的，记得带好一些材料就可以购买了。如果有其他选择的话，但是好还是不要购买小产权。