买房过程中需要交那些钱和税？所需要交的这些钱税怎么计算？

古人曾说居有定所，在现代社会中房子逐渐成为评价一个人的标准之一。越来越多的年轻人为了买一套属于自己的房子而拼搏。同时，越来越多的中老年人在年纪渐长之后仍然为了给自己的孩子买一套房子而工作。在这样的社会中，了解买一套房子需要哪些钱税就成了必要的事情。

那么购买一套房子到底需要交纳哪些费用和税款呢，接下来本文就此进行论述。

1，测绘费：购买房产时需要对房产进行测绘以供后续使用。对于种类不同的房产，测绘费也有所不同。对于普通住房来说，测绘费应该缴纳每平方米1.36元；如果是商业用房，则需要缴纳每平方米2.04元的测绘费；而对于生产车间来说则需要缴纳每平方米2.72元。按照规定测绘费由买方缴纳。

2，评估费：购买房产时需要对交易房产的总价值进行评估。根据房产价值的不同，评估费也有所不同。房产价值在100万元以内的需要交纳房产价值总额的0.5%作为评估费；房产价值在100万元外的则需要交纳0.3%作为评估费。

3，契税：对于普通住房，买房时一般按照房屋价值的1%-3%进行交纳。房屋面积在90平米以内并且是首次购买房产的需要按照1%的税率进行纳税，面积90-144平米且为首次购房的纳税税率为1.5%，非首次购房的按照税率为3%进行纳税。对于非普通住房，按照房屋价值的3%进行缴纳税款。对于非住宅商业房则也按照房屋价值的3%进行纳税。契税由买方缴纳。

4，印花税：印花税为5元，由买方缴纳。

5，交易费：交易费根据房屋新旧程度和使用性质的不同有所区别。新的商品住房按照每平方米3元进行缴纳，二手交易的住房按照每平方米6元进行缴纳，非住房商品房则需要按照每平方米10元进行缴纳。交易费由买方缴纳。

6，工本费：普通住房的工本费为80元，如果需要进行共有人登记，则登记费为10元。非住房商品用房的工本费为550元。工本费由买方缴纳。

7，营业税：营业税根据房屋的性质的不同也有所差异。对于普通住房，满五年的住房可以申请减免，不满五年的按照营业税全额的5.6%缴纳。对于非普通住房，满5年的住房可以按照差额的5.6%进行缴纳，不满5年的按照全额的5.6%进行纳税。对于非住宅商业房则需要按照差额的5.6%进行纳税。

8，个人收入所得税：根据房屋的性质不同，个人收入所得税也有所不同。对于普通住房，使用满5年并且是唯一住房的则可以减免个人收入所得税，使用不满5年的则需要按照全额的1%或者差额的20%进行纳税。对于非普通住房，则需要按照房屋价值全额的1%-2%或者差额的20%进行缴纳。对于非住房商品用房则根据差额的20%进行缴纳。

9，抵押登记费：对于普通住房来说，抵押登记费为120元。对于非住房商业房而言，抵押登记费为550元左右。

在购买房产之前，应该对购买房产所需要交纳的费用和税款有所了解，这样才可以在购买房产过程中防止因为不了解而被他人附加一些不应该承担的费用。了解更多的相关知识才可以更好地顺利进行房产交易。