郑州拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写
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郑州是河南省省会，国家历史文化名城，对于许多购房者来说，郑州拆迁安置房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于郑州拆迁安置房购买注意事项有哪些和郑州拆迁安置房购买合同范本怎么写的消息，在此小编整理了一些相关的信息，供大家参考。
郑州拆迁安置房购买注意事项有哪些
１要点一明确原地址和现地址
这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。
２要点二明确住宅面积
如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写７１±１平米，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。
３要点三明确继承人
回迁房业主如果是中青年，这个就没有必要了。现在回迁房的业主中大多数人都是老人，所以在后房本办理过程中会存在两类问题：一是老人期间逝世，那么明确继承人后房本办理过程就有卖方的着落；二是多子女有可能抢夺回迁房出卖后的钱，让众子女签字后，就表明买卖双方已经将此房出售的事通知了众子女，给与了他们知情权（众子女是没有对该房屋及出售后资金的支配权），这样即使以后出现问题，进入调节或司法程序后，众子女没有任何发言权。
郑州拆迁安置房购买合同范本怎么写
合同双方当事人：
出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
身份证号码：
（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：
（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：
（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：
以上＿＿＿＿＿＿＿人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿（详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格：
成交价格为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分）。
第四条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日将房屋全款（现金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第五条、房屋交付：
甲方应在交房当日（＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带相关票据和楼房钥匙全部交付给乙方。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过＿叁拾＿天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的＿壹＿％（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过＿陆拾＿天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
身份证号码：
身份证号码：
电话：
电话：
年
月
日
年
月
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见证方（中间人）：＿＿＿＿
＿＿＿身份证号码：
日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
见证方（中间人）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：
日期：＿＿
＿＿年＿
＿＿月＿＿
＿日
以上就是小编关于郑州拆迁安置房购买注意事项有哪些和郑州拆迁安置房购买合同范本怎么写的介绍了，相信看完后明白拆迁安置房购买其中的深浅，知道了利弊，小编提醒大家，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心，毕竟郑州是国家重要的综合交通枢纽。