北京自建房合法吗？能办理房产证吗

自建房能否办理房产证您清楚吗，相信大家对于这个问题是比较关心的，身边有很多朋友想要了解一下，所以我们下面就一起看一下，有关于这方面具体有哪些规定，这样在你日后需要办理的时候，相信可以为您省去很多不必要的时间。

北京自建房合法吗？

１、北京自建房一般是不违法的，是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

２、宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证，因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证。

３、但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

北京自建房能办理房产证吗？

１、北京自建房能办理房产证需要满足一定的条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

２、北京自建房能办理房产证申请条件，本乡居民只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户，提供资料本人户口本，身份证；建房申请，农村房产证办理流程，建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。

３、向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意交县规划建设局审批（县行政服务中心）建房户领取产权证。

以上这些就是小编为大家了解到的关于北京自建房合法吗？北京自建房能办理房产证吗，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。