津南小产权房现在多少钱？在哪里交税

虽然说大家都知道小产权房的不合法性，但是面对津南地区自增不降的房价，还是有很多人愿意冒险购买没有产权的小产权房。小产权房的价格确实要比津南地区的商品房便宜一大半，究竟津南小产权房现在多少钱？购买小产权房之后大家需要在哪里交税？我们可以一起来看看下文中的介绍。

津南小产权房现在多少钱？

津南小产权房现在４０００－４５００一平米。津南小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然便宜，津南小产权房风险很多，购买时需要谨慎。

津南小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于津南小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

购买津南的小产权房在哪里交税？

购买津南的小产权房一般税收都是去津南税务局收的，但购买津南的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。津南小产权房不属于商品房，因而津南小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

１、违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

２、津南小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

３、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，津南小产权房购房者的利益很难得到法律的有效保护。

４、津南小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

５、购买津南小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

６、津南小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

通过上文的介绍，大家对于津南小产权房现在多少钱已经心中有数了。虽然说小产权房的价格很便宜，但是小产房在建设的时候用材往往存在偷工减料的情况，这样的小产权房入住后很容易出现质量问题。一旦房屋有了任何质量问题，都是需要购房者自己掏腰包来进行维修的。