苏州自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

相信大家都知道土地证的重要性，土地证其实就是房屋合法使用土地的一项证明。拥有土地证的房屋才能正常的上市买卖，大家都想要了解一下苏州自建房办理土地证需要什么材料？我们这就来看看下文中是如何介绍的。提前将办理土地证的材料准备齐全，这样才办证的时候可以大大的节省时间。

苏州自建房办理土地证需要什么材料？

1、苏州自建房土地登记申请书；

2、苏州自建房户主身份证复印件和户口本复印件；

3、苏州自建房土地登记委托书；

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交苏州村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、土地权属来源证明文件，如苏州村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

6、苏州村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7、地上建筑物权属来源证明，如苏州自建房房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8、苏州自建房宗地图；

9、苏州自建房委托人或委托代理人身份证复印件；

10、苏州自建房地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

苏州自建房办理土地证的流程是什么？

1、按正常手续，苏州自建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续，因没有办理土地手续而建房屋，需先行处罚以后补办。苏州自建房出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定。

2、苏州自建房取得合法的土地手续以后，到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续，含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证和用地手续。

3、城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当地标准。

4、苏州自建房用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定。

综合上文的介绍，大家对于苏州自建房办理土地证需要什么材料已经有更全面的了解了。只要自建房建设的时候使用的土地不是集体土地，那么就可以申请办理土地证。但是一些自建房也存在违法占用土地的情况，这类房屋是不受法律保护，也无法办理土地证的，大家需要注意一下。