东凤农村自建房工程造价是多少？施工需要注意什么

现如今，越来越多的农民开始在自己生活的小村里建设房屋，这也是由于城市的房价高不可攀所致。大家都觉得自建房的造价要相对便宜一些，而且自己建设的时候可以根据自己的需要来进行居住空间的调整，建设完的房屋更能满足个性化需求。究竟东凤农村自建房工程造价是多少？

东凤农村自建房工程造价是多少？

1、东凤农村自建房材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中最大的开销，基本上可以占到总成本的50%～60%。算法是材料消耗量x材料单价。

2、东凤农村自建房人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的30%～40%。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

3、东凤农村自建房措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的20%～30%做预算。

东凤农村自建房施工需要注意什么？

1. 地基的处理。如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，东凤农村自建房施工不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。

2.东凤农村自建房施工要注意做好构造柱、框架柱。构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。

3.简支梁、框架梁。简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部，框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。现场施工时，东凤农村自建房施工要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。

4.现浇楼板。东凤农村自建房施工放置板钢筋时，要注意板顶和板底钢筋均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中，往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。

5.墙体。东凤农村自建房施工发现外墙上有外脚手架拉结留下的孔，粉刷前必须先将孔洞用砖堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。

6.门窗。东凤农村自建房施工窗口两边抹灰要垂直，门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。

7.现浇结构模板支撑拆除时间。东凤农村自建房施工现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

综合上文的介绍，大家对于东凤农村自建房工程造价是多少已经有更全面的了解了。随着人工施工费用的不断提升，现在自建房的造价也不便宜了。大家在找人自己建设房屋的时候要严格把关，只有专业的施工团队才能够建设出质量更好，更适合长久居住的房屋，否则房屋的质量不过关也是不行的。