三乡农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

三乡的农村自建房是比较多的，很多的人们都是会自己建造房屋的，这样居住起来也是比较舒适的。三乡农村自建房是否可以交易的问题，是很多的人们并不了解的问题，那么三乡农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

三乡农村自建房可以买卖吗？

三乡农村自建房可以买卖。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

１、本身已有宅基地，且符合三乡规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

２、已有宅基地，但尚未达到三乡规定的标准。对第２种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第２处宅基地。

３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请三乡宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

三乡农村自建房交易需要什么材料？

１、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

２、其次，三乡农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。

三乡的朋友们在进行自建房买卖的时候，一定要先了解一下当地的政策，按照当地的政策来进行办理，这样也是可以省去自己很多的麻烦的。以上就是小编关于三乡农村自建房可以买卖吗？需要什么材料？的相关介绍，希望对于三乡的朋友们进行房屋买卖是有帮助的。