海南农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

海南在我们国家的最南边，是一个海岛城市，这里的环境是比较舒适的，是比较适合人们生活和居住的。海南自建房家庭，如果出现了夫妻离婚的情况，要注意房屋的分割方法，那么海南农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料？我们来看看小编的相关介绍吧。

海南农村自建房离婚后如何分割？

１、海南农村自建房离婚后自建房分割是要具体的分析的。农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

２、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（法释［２００３］１９号）规定：第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

３、当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。

海南农村自建房离婚分割需要什么材料？

１、海南农村自建房离婚分割需要房屋所有权证；离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经房改；本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明；房屋产权要提供原购房契约复印件。

２、房屋所有权证附图、和登记表复印件。分割分房屋是已购公房并且领取了产权证，那么处理方式可参照商品房处理方式、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

海南的朋友们在进行自建房分割的时候，是要注意具体的进行分析的，要根据房屋的的建造时间等的情况来进行分析和分割的。以上就是小编关于海南农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料？的相关介绍，希望对于海南的朋友们建造自建房是有一定的帮助的。