楼房买卖中要注意哪些？楼房买卖合同怎么写？

合同是大部分人买房时，对房屋相关事情进行商量后，后达到一致于是就会签署合同，对后的事情进行确认并买卖。它是这个房子交易过程中的书面证明。当然其实楼房出售与房屋出售和二手房出售还是有一定的区别的。因为楼房首先一般都是房地产开发商做的楼房，一般都是商品房。所以就存在在买房子之前挑选楼房，其实就是房地产销售。

买楼房之前之前，总会有销售。不少客户总有如许一个观点：他宛如老在骗我，尤其是过后，当本身对已购置的房子哪怕有一点点的不得意，这种感觉也会越来越深刻。所以在买楼房之前一定要选择自己中意的，不然或许买了之后会让自己很苦恼，使自己的生活状态不佳。

楼房买卖协议应该按照什么样的规模去写呢？

甲方（出售方）：

身份证号码：乙方（购买方）：

身份证号码：

甲方自愿将其的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

第一条房屋基本情况。

房屋具体状况如下：出售的楼房座落于

镇

路号楼单元

楼，建筑面积为

平方米，出售房屋的权证号为：

第二条房屋价格。

甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为（人民币）（大写）

万元整，（小写）

元。

第三条付款方式。

乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币

元整，并于本合同签定之日起１０日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

第四条交付期限。

甲方应于本合同签定之日起１０日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起５日内，将该房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的规定。

在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋权无瑕疵，无抵押，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

第八条其他约定。

该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签约日期：２０１６年５月日