东莞房价租售比是多少　房价租售比多少才合理

在去年下半年，东莞的房价一路上升，而凤岗、塘厦等镇街上涨尤为明显，有的楼盘在一个月就涨了一两千一平，一路上涨的房价让买房很难在一时间内接受。而东莞并不是所有的房价都在上涨，城区四个街道，还有６个镇的房价也出现下跌。那么，东莞房价租售比是多少，房价租售比多少才合理呢？下面小编给大家讲解下这方面的知识。

东莞房价租售比是多少

１、目前东莞房产市场以南城为例，一套１００平方米的房子，装修后当下市值约６０万元，这样一套房屋的月租金至少要达到２４００元，才能达到４％的回报率，而南城片区这么大的房子，能租到２０００元以上的并不多见。东莞的房屋出租市场可以说都是＂买方市场＂，租房人有任意选择房屋的主动权。从这方面看，房价是否还有调整空间是不言而喻的。

２、从目前东莞的房价价格来看，东莞的租售比在１：３０２，购买者在购买房屋后，需要出租２５年才能够收回房租。从全国来看，东莞房价的租售比，还是比较理想的。

东莞房价租售比多少才合理

１、租售比在商业建筑中使用的比较多，租售比是指每平米建筑面积的月租金和每平米建筑面积的房价之间的比值，租售比是衡量该商业建筑运行是否良好的指标之一。在国际上，租售比标准比例是１：２００到１：３００，这个比值是比较合理的，所以说，东莞的房价租售比在这个比值范围内才算是合理的。

２、租售比也不能够简单的比较哪个高，哪个低，因为我们投资的住宅，不仅要看购买的房子的地段，也要看这个房子的性价比是多少。投资好了就挣钱了，投资不好了就把自己给套牢了。所以说，我们在买房子的时候，不同地段的住宅，租售比也略有不同。买房者在买房时要好好计算下房子的租售比。

最后总结：本文通过对东莞房价租售比是多少，房价租售比多少才合理。相关知识的讲解，让我们了解到，东莞房价的租售比在１：３０２，购买者在购买房屋后，需要出租２５年才能够收回房租。而东莞房价租售比多少才合理，东莞房价合理的租售比值应该在２００到１：３００这个范围内。希望本文能够给大家带来一些帮助。