广州房价租售比是多少 房价租售比多少才合理

2017-03-31

在我国,房租在不断的上涨,租客们都表示,自己辛辛苦苦上一个月的班都支付了房租了。而房东也很苦恼,自己一次性付款买下的房子用来出租,多少钱后才能够收回成本呢?下面小编给大家详细的讲解下有关:广州房价租售比是多少,房价租售比多少才合理呢?这方面的相关知识。

广州房价租售比是多少

1、在中国租售比似乎无法和国际惯例(衡量一个区域房产运行状况的租售比一般界定为1∶200-1∶300)相比,不少一线城市租售比已经突破1:400的大关,已经远远的超过了国际规定的租售比范围。在广州二手住宅成交均价18473元/平方米,而二手住宅平均租金44.85元/平方米·月,平均租售比为1:412,要34年的租金才能收回物业成本。

2、在广州由于交通情况不同,物业不同。租售比也所差别。例如同为越秀区的物业,五羊华轩一套84平方米两房,租售比为1:533,需要45年收回房租。而时代YOU公寓50平方米户型,租售比却达到1:253,几乎相差一倍。一般情况下,小户型,比较受到租客的喜爱,而租售也会高出不少。

广州房价租售比多少才合理

1、根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律,正常的房地产市场中,售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系,而合理的租售比值在1:200到1:300之间。这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月内能收回房款,买房就是划算的。如果租售比高于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现。

2、举一个简单的简单的例子,假设广州的租金在:54.75元每平米每个月,54.75乘以200等于10950,54.75乘以300等于16425,所以广州的合理房价应该在10950元每平米到16425元每平米之间。

最后总结:本文通过对广州房价租售比是多少,房价租售比多少才合理。相关知识的讲解,让我们了解到,广州房价的租售比为1:412,要34年的租金才能收回物业成本。而广州房价租售比多少才合理,国际上比较合理的租售比值在1:200到1:300之间。希望本文能够给大家在选择买房或租房时带来一些帮助。

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