广州房价租售比是多少　房价租售比多少才合理

在我国，房租在不断的上涨，租客们都表示，自己辛辛苦苦上一个月的班都支付了房租了。而房东也很苦恼，自己一次性付款买下的房子用来出租，多少钱后才能够收回成本呢？下面小编给大家详细的讲解下有关：广州房价租售比是多少，房价租售比多少才合理呢？这方面的相关知识。

广州房价租售比是多少

１、在中国租售比似乎无法和国际惯例（衡量一个区域房产运行状况的租售比一般界定为１∶２００－１∶３００）相比，不少一线城市租售比已经突破１：４００的大关，已经远远的超过了国际规定的租售比范围。在广州二手住宅成交均价１８４７３元／平方米，而二手住宅平均租金４４.８５元／平方米·月，平均租售比为１：４１２，要３４年的租金才能收回物业成本。

２、在广州由于交通情况不同，物业不同。租售比也所差别。例如同为越秀区的物业，五羊华轩一套８４平方米两房，租售比为１：５３３，需要４５年收回房租。而时代ＹＯＵ公寓５０平方米户型，租售比却达到１：２５３，几乎相差一倍。一般情况下，小户型，比较受到租客的喜爱，而租售也会高出不少。

广州房价租售比多少才合理

１、根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系，而合理的租售比值在１：２００到１：３００之间。这个比值意味着如果把房子出租，２００个至３００个月内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比高于１∶３００，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。

２、举一个简单的简单的例子，假设广州的租金在：５４.７５元每平米每个月，５４.７５乘以２００等于１０９５０，５４.７５乘以３００等于１６４２５，所以广州的合理房价应该在１０９５０元每平米到１６４２５元每平米之间。

最后总结：本文通过对广州房价租售比是多少，房价租售比多少才合理。相关知识的讲解，让我们了解到，广州房价的租售比为１：４１２，要３４年的租金才能收回物业成本。而广州房价租售比多少才合理，国际上比较合理的租售比值在１：２００到１：３００之间。希望本文能够给大家在选择买房或租房时带来一些帮助。