汉中首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。那么我们今天一起来了解一下首套房契税如何计算，首套房缴纳契税带哪些材料。

汉中首套房契税如何计算？

１、契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取具体如下：购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修，房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收）勘丈费．０．１２元／建筑平方米、房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。

汉中首套房缴纳契税要带什么材料？

１、汉中首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税，因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。

２、商品房买卖：山东首套房买卖合同、山东首套房购房发票（或首期付款收据）、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

３、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

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