惠州自建房合法吗？能办理房产证吗

现在各地的自建房都有很多，有很多朋友想要了解一下自建房是否合法的，自建房能不能办理土地证，所以今天小编带大家来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，下面就跟小编一起来看看吧，相信大家看过以后会对您有帮助。

惠州自建房合法吗？

１、惠州农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县（市）政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续、如果涉及到湖南自建房农用地转用的还要上报省国土厅。

２、一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县（市）规划部门审核，都要上报县国土部门审核、湖南自建房就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。

３、未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准的要以非法占用耕地罪移送司法。

惠州自建房能办理房产证吗？

１、惠州自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖，因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房，自建房没有产权证只有《宅基地使用证》。

２、惠州自建房宅基地使用证用于湖南农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据，因为农村多半是集体所有的土地，就必须办理宅基证，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证。

３、惠州自建房房产证是湖南城市居民拥有房屋产权的凭证，在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证待房屋建成后再办理产权证。

以上就是小编为大家了解到的惠州自建房合法吗？惠州自建房能办理房产证吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。