常州申请经济适用房需要什么手续？政策有哪些

经济适用房指的是具有社会保障性质的商品住房，经济适用房的特点是经济性和适用性。经济性是指住宅价格相对市场价格而言是适中的，需要能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性指的是在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。常州申请经济适用房需要什么手续？常州经济适用房政策有哪些？

常州申请经济适用房需要什么手续？

因为经济适用房减免工程报建中的部分费用，它的成本略低于普通商品房，所以又称之为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

１９９４年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级、外销住宅）建设的普通住宅。

经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。经济适用房以微利价出售，只售不租。

其成本价由７项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、５％以内的利润）构成，约占住宅总量的７０％。出售经济适用房实府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。

常州经济适用房政策有哪些？

１、市房产管理部门应当根据本市经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，编制本地区经济适用住房发展规划，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等。

２、市房产管理部门应当依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房年度建设计划，经市发展改革部门会同建设、规划、国土资源等部门审核并报市政府批准后实施。经济适用住房建设的比例一般不低于本年度住宅开发建设总量的１０％。

３、市国土资源部门根据土地利用总体规划、城市总体规划、经济适用住房发展规划和年度建设计划，编制经济适用住房中长期用地规划和年度用地计划。

４、经济适用住房建设项目列入市重点建设项目进行管理。

常州经济适用房政策发展规划经市发展改革部门会同有关部门审核并报市政府批准后，纳入本市经济和社会发展规划。市房产管理部门应当会同发展改革、规划、国土资源部门根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划，做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。