福州二套房如何办理土地证？需要什么材料
大部分人都知道，卖了房子就是需要进行办理房产证，但是办理完房产证之后还是要办理土地证，这样的话，房屋才会有正规和齐全的手续，那么在福州二套房如何办理土地证？需要什么材料。让小编带你了解一下。
福州二套房如何办理土地证
１、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
２、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
３、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
福州二套房办理土地证需要什么材料
１、土地登记申请书；土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）；出让金发票；契证及契税发票；发改委立项文件；建设局建设项目初步设计文件；建设用地规划许可证及规划总平图。
２、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；其他应提交的材料。
以上就是对福州二套房如何办理土地证？需要什么材料的介绍了，土地证的办理不是一个单方面就是可以进行办理的，是需要进行协同多个部门来进行办理的。当然还要缴纳一些土地出让金。