日照首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

首套房契税是多少目前，契税实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么，日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？

日照首套房契税如何计算？

我们先来了解一下什么是首套房，必须同时满足三个条件：买房人必须年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下普通住房（９０平方米及以下普通住房是享受契税税率１％优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（和父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产的或拆迁安置获得的住房除外）。

我们分新房和二手房来说。

１．新房：９０平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税，９０平方米（含）以上普通住宅１．５％，超过１４４平米（含）调整为１．５％，非居住用房仍为３％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

２．二手房：住宅类房屋标准按房款总价的３％或１．５％或１％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的３％交纳。

日照首套房缴纳契税要带什么材料？

１、商品房买卖合同（封面，１－７页，合同签订期所在页）；

２、购房发票或收据；

３、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

４、房屋实测报告表或实测平面图；

备注：经适房需提供审批表及购房证等。

以上就是小编为大家介绍的日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？相信大家通过这些内容能对办理日照首套房契税如何计算以及办理时所需材料有所了解了，希望这些可以给您带来帮助。