坪山买别墅要交多少税?缴纳流程是什么
2017-04-01
别墅是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。那么购买别墅需要交多少税呢,购买别墅的身份缴纳的具体流程是怎样的呢,相信大家对于这个问题是非常关心的,所以我们下面一起来看一下坪山买别墅要交多少税?坪山买别墅税费缴纳流程是什么?
坪山买别墅要交多少税?
1、坪山买别墅契税:房款的3%,印花税,房款的0.05%,交易费:3元/平方米,测绘费,按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
2、营业税及附加(出让方):按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
3、印花税和契税(双方):按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。土地增值税(出让方):按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
坪山买别墅税费缴纳流程是什么?
1、坪山买别墅税费缴纳流程:准备相关材料,填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料(原件和复印件):房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书。
2、新购住房的契税完税凭证;购房人及其家庭成员的有效身份证明;购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)。
3、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。
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