佛山按揭房如何更名？需要什么材料

通常上，房屋在进行买卖，转让，继承，赠与过后又一个重要的程序是不可以漏了的，那就是必须得去做更名手续。只有将房产证上面的名字更改过后，房屋才能算已经转手。那么下面，我就为你们讲讲佛山按揭房如何更名？佛山按揭房更名需要什么材料？

佛山按揭房如何更名

１．佛山市位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越，气候温和，雨量充足，四季如春，属亚热带季风性湿润气候，自古就是富饶的鱼米之乡。佛山是粤剧的发祥地；是中国饮食文化的主要发源地；是著名的武术之乡，是中国功夫杰出代表黄飞鸿的故乡和李小龙的宗祖地。

２．南海区、顺德区、高明区和三水区，全市总面积3868平方公里。佛山的商业发展历史源远流长，有着“广纱中心”、“南国陶都”的美誉，悠久的历史，孕育了佛山独具魅力的岭南传统文化。

３．婚姻关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。

４．房屋目前仍在按揭还贷中，那么需要办理所有权变更登记。但是，办理的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。

佛山按揭房更名需要什么材料

买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》；买卖双方签订《债务转移协议》；买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》。

如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明；买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。

目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。上述文章讲的就是关于佛山按揭房如何更名以及佛山按揭房更名需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。