南充按揭房如何更名？需要什么材料

房屋的产权证书上会清楚的写明房屋产权的归属，不管是一个人还是多个人，都会清楚的写明，不过当房屋产权发生变化的时候，我们也是需要及时的进行变更的，不过房产证的更名也是有相应的流程的，具体怎么办，咱们还需要按照规矩来。那么南充按揭房如何更名？需要什么材料？

一、南充按揭房如何更名？

南充二手房过户需要提供的必须资料主要有：买卖房屋的所有权证、买卖双方的合法身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋档案证明、买卖契约以及其他的房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

在准备完全南充二手房过户手续所需相关资料后，如果房产证的过户不是经过房地产中介方的话，就须把合同的条款以及违约条款写清楚，签合同时需要卖方房产证的当事人在场（如果是已婚的当时人话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

之后拿好申请材料后，直接到南充房产局，填写一些相关表格和存量合同等，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

只要将南充房产过户的申请材料交给房产局，南充房产局方面就会给予一个回执单，然后按照回执单上面填写说明的日期去缴纳税金，一般只需要十五个工作日左右在房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证啦

但是南充二手房过户手续的办理也是会收取相关费用的哦，一般主要费用包括营业税、个税、契税等，可以以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第１种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费即可；

第２种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、南充按揭房更名需要什么材料？

南充买卖房屋的所有权证、买卖双方的合法身份证明、南充房屋出售方的婚姻状况证明、房屋档案证明、买卖契约以及其他的房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

南充按揭房如何更名？需要什么材料？对于没有中介协助办理的交易双方来说，在进行房屋买卖交易之前，不仅需要对房屋买卖交易的相关政策进行了解，同时，还需要对房屋买卖交易的相关流程以及所需准备好的资料进行了解，只有事半功倍，才能确保交易顺利完成。