玉溪二手房首付比例多少?中介买交哪些费用?

2017-05-10

在玉溪买房子对于一些中等家庭是很难得,很多人在工作了十几年也是拿不出来买房子的钱,这些人要想在当地买房子就必须要去班里贷款购买。那么在玉溪二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用呢,下面小编去了解一下。

玉溪的二手房首付比例是多少?

1、大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。

2、具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

玉溪通过中介买二手房要交哪些费用?

1、通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用:购买满2年且是房东唯一住房的,只交契税(90平(不含)以下契税1%,90-140平契税1.5%,140平以上3%,有的地方是144平米)。购买满五年且是房东非唯一住房的,除了交契税以外,还需交1%的个人所得税。购买不满五年住房的,除了交契税以外,还需交营业税5.6%及个人所得税1%。

2、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳。证照印花税:按5元、户交纳。产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳。中介费是成交价的2%。

以上就是在玉溪二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用的先关费用了,在选择中介时可以先了解一下他们的收费标准,不要是在签订合同之后再去问这样显得被动了,价格也就不好商量了。

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