南充二套房如何办理土地证？需要什么材料

所谓的二套房就是家庭中的第二套住房，购买二套房之后广大购房者不要忘记办理土地证，土地证与房产证几乎是同等重要的证件，只有拥有土地证才算是拥有二套房的所有权。究竟南充二套房如何办理土地证？很多购房者对于土地证的办理流程了解甚少，我们可以来看看下文介绍。

南充二套房如何办理土地证？

1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。

3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

南充二套房办理土地证需要什么材料？

1、土地登记申请书。土地登记申请书可在办理窗口直接填写。有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。

2、购房发票。

南充二套房办理土地证的注意事项有哪些？

1、委托他人办理土地证书的，须提供相关的土地登记委托书、委托代理人身份证。

2、通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需要提交公证书及原土地证书。

3、国有土地的使用权证书。县级以上人民政府对单位或者个人依法使用的国有土地进行登记，核实办发国有土地使用权证，确认对国有土地的使用权。

4、看看房产证上写的是不是“房地产权证”，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。

通过对上文的阅读，大家对于南充二套房如何办理土地证已经有更进一步的认识了。在办理土地证的时候，大家需要提前的准备好相关的材料，避免出现因为资料缺乏而耽误土地证办理的情况。土地证的办理往往不需要缴纳太多的税费，花比较少的资金就能够办理成功。