邯郸二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

在邯郸地区有很多购房者会选择购买二手房，在大家的传统印象中，觉得二手房总是显得很破旧，似乎只有住新房才能够享受到那种新购房的喜悦。其实现在邯郸地区的很多新房都是毛坯房，在购买之后还需要花费大量的时间装修，而多数二手房都是装修完能够直接入住的房子，而且二手房还可以贷款购买，究竟邯郸二手房首付比例是多少？

邯郸的二手房首付比例是多少？

邯郸的二手房首付比例可从25%降到20%。中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

邯郸通过中介买二手房要交哪些费用？

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

1、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

2、个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的1%进行收取或者根据二手房交易的差价的20%进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。

3、印花税。印花税理应根据二手房交易总价的1%进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

看了上面的相关介绍，大家对于邯郸二手房首付比例是多少已经有更进一步的了解了。二手房的首付比例并不是太高，还可以与卖房者进行合理的协商。一般来说，想要办理二手房贷款需要通过中介来办理，这样可以帮助买卖双方节省大量的跑贷款的时间，但是购房者也需要支付一定比例的中介费用。