镇江二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少

2017-05-09

现在买二手房的人越来越多,二手房交易也越来越多,一些地理位置比较优越的二手房价格甚至超过了新房,在镇江买二手房也是可以办理贷款的,不过在贷款之前还需要缴纳一定的费用,本文就来介绍一下镇江二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少?

镇江二手房办理抵押贷款要花多少钱?

1、个人二手房可以申请多少的贷款额度,具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般来说,个人申请二手房抵押贷款,可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。不过若个人的二手房位置较偏僻,房龄较大,不仅评估价值会下降,可以申请的贷款额度比例也会减少。

2、办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括:评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费。评价费普通来说,用住房来抵押贷款都是需求先评价的,贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。

3、律师费除质押方式外,申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律效劳费,每单额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费。

4、保险费在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必需购置房屋财富险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。

5、抵押注销费:需办理抵押注销的贷款,抵押注销部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押注销费每平方米0.30元(建筑面积)。

镇江二手房办理抵押贷款利率是多少?

1、调查显示30年期固定抵押贷款利率:平均百分比为3.58%,去年的这个时候,30年期固定抵押贷款利率平均为3.67个百分点。15年期固定抵押贷款利率平均为2.94个百分点;5年期浮动抵押贷款利率:平均百分比为2.84%,去年的这个时候,5年期浮动贷款利率平均为2.88个百分点,这个利率代表着自2013年5月份以来的低点也是2016年的另一个新低点。

2、需要提醒大家的是,若是办理房产抵押贷款,而个人同时也急需用钱,能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款,这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间,建议咨询当地的银行或者担保公司。

综上所述就是镇江二手房办理抵押贷款要花多少钱?利率是多少的相关内容,目前贷款利率都比较高,但是如果是首套房的话,利率会有一些优惠,每个人要根据自己的经济状况来选择合适的贷款方式。

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