长沙保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

事实上，咱们经过挂在嘴边的廉租房、经适房，这些都属于咱们保障房中的一种，而对于保障房来说，与之相对应的便是商品房了。不过从买卖方面来说，商品房可以买卖，咱们的保障房也是可以买卖的，只不过在买卖交易上，需要满足一定的条件才行。

一、长沙保障房可以买卖吗?

（一）保障房是否可以买卖之廉租房

廉租房是保障房中的一种，这类型的房屋是以补贴的形式对外推出的，对于这类型的房屋，国家的政策规定是只租不卖，因此，不存在是否可以买卖的问题。

（二）保障房是否可以买卖之经济适用住房

现如今，市面上的经适房不少，大家对于经适房也是比较了解的，经适房是可以买卖的，不过到底是否可以买卖，还需要看它是否满足了五年的时间要求。

1. 若是经适房购买时间已经满足5年了

这类型的房屋虽然是可以买卖的，不过却也是有限制条件，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2.若是经适房购买时间还没有满足5年

咱们国家的法律对于没有满5年的经适房是有严格的规定的，这类型的房屋是不允许上市交易的。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

（三）保障房是否可以买卖之政策性租赁住房

政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。因此，政策性租赁住房通廉租房一样由于其只租不卖的的特性，不存在买卖的问题。

二、长沙保障房买卖有什么限制

长沙保障房买卖主要存在的限制便是是否已经购买满五年，购买满了五年是可以上市交易，进行转卖的，若是没有满五年的话，则是不允许交易的房屋类型。

长沙保障房可以买卖吗?买卖有什么限制?从上述限制买卖政策的介绍中我们也可以看出，保障性房屋虽然是可以买卖的，虽然是可以上市交易的，不过其中存在的限制条件也是不少的，例如有优先购买权的存在，也有补交款项的存在，这些都是对于保障性房屋买卖的限制。