在福永买小产权房子在哪里网签？需要提供什么材料

在国内房价高压下，许多购房者把目标放到了小产权房上，小产权房相对于商品房，价格很多。谁都希望买到价格实惠的房子，那么问题来了，在福永买小产权房子在哪里网签？在福永买小产权房子网签需要提供什么材料？

在福永买小产权房子在哪里网签？

小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同，所以小产权房是不进行网签的。

在福永买小产权房子网签需要提供什么材料？

目前国家还没拿出一个解决小产权住房问题的管理办法。购买小产权住房一定要慎之又慎，能不买尽量不买。

购买小产权房存在很多弊端：

1、小产权房产没有国家颁发的房产证。

无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2、小产权住房无法上市流通。

由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、和继承等权利。

3、小产权房产无法过户。

由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。

4、小产权住房没有占地补偿。

遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

5、小产权无法办理银行贷款。

因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。

6、户口无法迁入。

由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务资源。

7、政策的不确定性。

以上就是在福永买小产权房子在哪里网签的详细说明。另外在福永买小产权房子网签需要提供什么材料也做了解答。小产权房具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。