南宁农村自建房如何过户?过户要交哪些费用

农村的自建房屋来进行办理房产证或者是房产来进行过户，都是要以具体房屋的用地性质来做出最后的决定。如果是国有土地上面建设的房屋，是可以进行办理房产证以及房屋过户。那么，南宁农村自建房如何过户？自建房过户要交哪些费用？

南宁农村自建房如何过户?

1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

南宁农村自建房过户要交哪些费用?

南宁农村的自建房想要过过户的话，其税费需要等到评估价格、面积后对号入座，具体如下所示：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%(评估额，允许浮动)；契税评估额3%(面积90平方以下的首套、二套，税率为1%；面积90平方以上的首套1.5%；面积90平米以上的二套2%；其他情况3%)，买方交；所得税1%(五年以上的唯一普通住房免)，卖方交；交易费6元/平方，双方平分；工本费80元，买方交(工本印花税5元)。

以上就是小编收集的关于南宁农村自建房如何过户以及南宁农村自建房过户要交哪些费用的全部介绍了，在进行办理过户的时候，都是需要购买双方合法的证件以及房屋的房产以及一系列的合法手续到房管部门就是可以办理的。