郑州农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

在现代社会中房屋买卖已经是司空见惯了，不论是城市中还是农村里面由于社会发展的需要，对于土产及房产的需求量很大，所以每天都是交易。那么在农村里面的自建房是怎么交易的，下面我们来为大家介绍关于郑州农村自建房可以买卖吗？郑州农村自建房交易需要什么材料？

郑州农村自建房可以买卖吗？

１、郑州农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

２、郑州农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔１９９７〕１１号）规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

３、郑州农村自建房你可以进行出租，但要依法办理相关手续，缴纳相关税费。

４、郑州农村自建房房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利，但并不是所有权。

农村自建房交易需要什么材料？

如果你符合农村宅基地买卖的条件，那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为：

１、农村自建房交易需要上手产权产房权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、

２、农村自建房交易需要受让人土地证。

３、农村自建房交易需要当事人身份证及村委会相关证明等。

以上我们为大家介绍的是关于郑州农村自建房可以买卖吗？郑州农村自建房交易需要什么材料的相关问题，相信我们大家有了一定的了解。自建房的买卖在农村里面也常会发生，所以我们需要了解才能更好的进行交易。希望我们的介绍可以帮助大家。