巴州二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

相对于新房来说，二手房绝对是现在很热门的买房房产类型了，二手房基本上属于一个成熟的直接就可以居住的房产了，相当于新房中的精装房，但是价格却比精装房便宜很多，所以买二手房的人也有很多，那么巴州二手房的交易费用是多少呢，巴州二手房的买房手续有哪些呢？

巴州二手房的交易费用是多少

1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。注：五一之后改为5%的增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

巴州二手房的买房手续有哪些

买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证，交易就结束了。

对于迫切需要住房的购房者来说，二手房多数都能够满足直接入住的需求。从交易费用来说，江宁地区的二手房交易花费多数购房者是可以承受的。自己办理过户是没有什么杂费的，要是通过中介还需要支付中介费。

以上就是关于巴州二手房的交易费用是多少以及巴州二手房的买房手续有哪些的介绍了，新房居高不下的房价，很多购房者将目光转向了二手房。二手房多数都是带有装修的，可以帮助购房者节省一部分的装修费用，尤其是适合那些着急入住的购房者，只要掌握了二手房买卖相关流程，二手房交易也是很简单的。