昆山按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

我们将房屋的主人称之为户主，而这里所说的过户也就是让房屋的主人发生变更，那么什么时候房屋的主人会发生变更呢？也许对于我们来说，最为熟悉的便是房屋出现买卖的时候，当房屋被买卖交易之后，户主会发生变化，自然，房产证也需要及时进行变更。那么昆山按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、昆山按揭房过户需要多长时间？

昆山按揭房过户手续办理的时间是由几个步骤的具体操作时间共同决定的，当然，影响这个时间的因素是比较多的，例如昆山办理人对于过户手续业务的熟悉程序，昆山工作人员的办事效率等等，这些都会影响到最终的时间。

二、昆山按揭房过户要办哪些手续？

昆山二手房过户流程１、买卖双方无贷款：昆山买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，昆山买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进昆山交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭昆山新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

昆山二手房过户流程２、卖方有贷款未还清：昆山买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，昆山买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

７个工作日后，昆山银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进昆山交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

昆山二手房过户流程３、买方贷款购房：首先对昆山买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进昆山交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；昆山银行凭新的房产证，给卖方放款；凭昆山新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

昆山二手房过户流程４、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；

昆山卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，昆山买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

昆山按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？不难看出，昆山按揭房所需办理的手续是比较繁琐的，而且根据交易房屋不同的情况，我们所需涉及到的办理手续也是不一样的，至于具体的按揭房屋交易如何完成，大家不妨结合自身房屋情况，结合上述介绍到的几种不同类别进行判断。