兰州０首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗

2017-03-31

兰州０首付买房划算吗？

以兰州总价１００万元的房子计算，我们先选择１成的首付金额就是只需要交纳１０万元，但是开发商垫付的其余２成首付２０万元首付还款期为２年，折合等于每月还款８３３３元。同时，购房者还要支付另外７成的银行贷款。假如贷款期限为２０年，按照基准利率计算，每月的月供为５０７１元。

也就是说，兰州0首付购房者在未来的２年时间内每个月需要偿还１．３万，这个还不算交房时缴纳的税款。一层首付都这样了，更何况所谓的“零首付”！

１、所谓兰州二手房零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

２、兰州二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是兰州的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

３、兰州二手房“零首付”和“低首付”性质是一样的，兰州的二手房中介帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的兰州二手房零首付购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，是不符合相关政策的。

４、兰州零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

以上即是小编整理的关于兰州０首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗？的相关信息，其实购买房子一定要注意，不要觉得零首付是一种很好的销售方式，但是在购买的时候，也是要根据我们的家庭情况，以及生活的情况来决定是否购买这样的房子，主要就是利息比较高。