在金山买别墅要交维修基金吗?交多少钱

2017-04-01

房子是我们人生当中的大事,凡是有关房子的相关知识大家都要知道。维修基金是在交房后需要去缴纳的一项必要费用,它用来维修社区里的公共设施。别墅是否也面临着维修基金的问题呢?这让许多在金山买别墅的人感到困惑,那么在金山买别墅要交维修基金吗?交多少钱?

在金山买别墅要交维修基金吗?

1、购买别墅是需要交房屋维修基金的。

2、维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用,该费用由业主委员会统一管理和使用。

3、别墅存在公共区域,需要维护外墙、花园等,因此别墅是一样要交房屋维修基金的。

4、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

在金山买别墅维修基金交多少钱?

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定:首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存:

(一)配备电梯的商品住宅,开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

(二)不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。

以上即是:在金山买别墅要交维修基金吗?交多少钱?的介绍,了解了购买别墅需要缴纳房屋维修基金,以及缴纳多少房屋维修基金后,提前准备好所需材料,可以向当地的房管局工作人员核实一下缴纳比例及政策,以免因地区政策不同而造成反复提交材料,免去奔波的时间。

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