湘潭零首付买房合适吗？要办哪些手续？

在湘潭，提到零首付买房，很多人首先想到的是解决湘潭零首付买房合适吗和湘潭零首付买房要办哪些手续这些问题后再买，那么上述问题有没有什么新的消息呢？如果您对上述内容感兴趣，请看下文的介绍，小编慢慢的跟您解答。

湘潭零首付买房合适吗

湘潭“零首付”买房有风险，

１、违背湘潭购房政策，无法实际拥有房屋所有权

湘潭开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30％，二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求。

同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

２、湘潭法律风险一

如果不具有湘潭购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

３、湘潭法律风险二

由于湘潭实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

湘潭零首付买房要办哪些手续

湘潭零首付买房要办的手续如下所示：

１、填写湘潭购房申请表

２、选择好要湘潭购房的城市和楼号

３、选择好湘潭户型和朝向

４、与所选湘潭楼盘开发商签订正式购房协议书

５、由湘潭公司从购房基金中代缴定金

６、按个人所有湘潭购房基金数折扣房价

７、根据湘潭户型大小多退少补

８、成交后由湘潭公司代办房产证

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