在香河买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

香河距离北京的距离很近，最近几年受北京房价上涨的影响上浮空间也是很大的。很多人在香河购买房屋的时候都想要挑选价格相对低廉的房屋，究竟在香河买小产权房要带什么材料？香河的小产权房购房合同怎么写？我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以帮助到你。

在香河买小产权房要带什么材料？

在香河买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于香河产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于香河小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且香河购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿香河小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是香河小产权房购房人找开发商索要购房款，香河小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

香河的小产权房购房合同怎么写？

1、甲方自愿将香河小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

2、乙方支付甲方香河小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备香河小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对_______的香河小产权房使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

看了上面的一系列介绍，大家对于在香河买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。小产权房说白了就是没有真正产权的违法房屋，虽然说价格方面肯定要低一些，但是并不建议大家盲目购买。购买小产权房之后大家所需要承担的风险极大，房屋出现了质量问题也得自己花钱维修。