萧山农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

农村自建房，一个熟悉而又陌生的字眼，现在新农村几乎家家户户都是建设这样的房屋，农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，下面具体谈谈萧山农村自建房如何过户？过户要交哪些费用?

萧山农村自建房如何过户

１、农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

２、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

３、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

４、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

５、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

萧山农村自建房过户要交哪些费用

１、测绘费１．３６元／平方，买方；评估费０．５％（评估额，允许浮动）。

２、契税评估额３％（面积１４４平方以上３％）买方。

３、所得税１％（五年外的唯一普通住房免），卖方。

４、交易费６元／平方，买方。

５、工本费８０元，买方（工本印花税５元）；增值税５．６％。

通常来说，自建房过户的时候房产局会对自建房的性质进行审核，一般需要半个月的时间可以过户完毕。所以大家要提前准备好资料以便办理，好了今天的萧山农村自建房如何过户？过户要交哪些费用内容就到这里。