泉州二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用
2017-05-08
泉州的二手房交易一直是不错的。在二手房方面,泉州有着自己当地的规定。其实,无论在哪里买二手房,一定要一个好的,放心的中介,一切都以我们自己买到舒心放心的房子为主。那么,今天就说一说泉州的二手房首付比例是多少?泉州通过中介买二手房要交哪些费用?
一、泉州的二手房首付比例是多少
1、贷款买房首付比例多少?不同项目,首付款也有所不同,在一般情况下,新房差不多是房款的30%,但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客,将做到了房款的20%。
2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同,二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
二、泉州通过中介买二手房要交哪些费用
一般情况下(面积小于90平米),所交费用包括(以评估价计算)。
1、契税:售价的1%。
2、印花税:售价的万分之五。
3、评估、担保费售价的千分之三。
4、其他材料的工本费100元
5、如果卖家房子没满5年,交纳售价的5.6%的营业税
如果卖家还有其他房子,交纳售价的1%的个人所得税
这两项是该卖家交的,但交易时往往由买家承担。
6、中介费是售价的2.5%左右。
综上所述,本文主要阐述了泉州的二手房首付比例是多少,以及泉州通过中介买二手房要交哪些费用的两个问题。泉州二手房的首付比例,还要依据泉州当地的房管部门为准,二手房买卖是一个很有研究的话题,想要买二手房的,可以多了解下相关的资料。