南充二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

大家都说，二手房买卖井水深，陷阱也多。其实不然，在哪个城市都是一样呀。南充买个二手房，也要充分准备好资料。尤其要办理抵押贷款的，可以详细的读一读本文。今天小编就为大家整理南充二手房办理抵押贷款要花多少钱?南充二手房办理抵押贷款利率是多少?

一、南充二手房办理抵押贷款要花多少钱?

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费：

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费：

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元。

3、保险费：

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、抵押登记费：

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费：

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

二、南充二手房办理抵押贷款利率是多少?

就目前来看，公积金贷款基准利率为为3.25%。很多朋友会说，二手房商业贷款银行很可能会执行上浮利率，那么，公积金贷款是否也会把利率上浮呢?

据了解，二手房公积金贷款通常不会执行上浮利率，与新房贷款一样，通常执行的是基准利率，也就是上述公积金贷款利率。

需要注意，各地区的公积金贷款政策不一样，具体二手房公积金贷款的利率要以当地公积金管理中心为准。一般而言，二手房的公积金贷款利率不会上浮。

以上内容就是南充二手房办理抵押贷款要花多少钱，以及南充二手房办理抵押贷款利率是多少的两个问题的答案，小编为大家整理了这一篇幅的二手房贷款的事宜，但是具体的还要以当地银行为准。