顺德自建房手续如何办理？是小产权房吗

自建房一般是本地居民自己的土地建的房子，小产权房是有一个大的土地证，但是是办不下来个人房产证的不受法律保护的。不过很多人心中是会有这个疑问的，所以我们下面就一起来了解一下这方面的具体情况，相信大家看过以后会有一定的了解。

顺德自建房手续如何办理？

１、顺德自建房需要户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字，本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

２、原《集体土地建设用地使用证》建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字一户不能多宅。先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。

３、没有土地使用证，如果是８６年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。有双证的旧房就不用补双证，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约２０００－３０００元）。

顺德自建房是小产权房吗？

１、顺德自建房是否是小产权房是需要看具体情况的，农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上，建造住宅的权力。

２、根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施；宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

３、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅；个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房院墙等，宅基地使用权实行严格的一户一宅制，根据土地管理法的规定，农村一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区直辖市规定的标准。

以上就是小编为大家了解到的顺德自建房手续如何办理？顺德自建房是小产权房吗这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。