聊城裕昌大学城业主维权 怎么验房才放心?

2017-04-18

聊城裕昌大学城被爆2700余户业主维权事件。事件的起因是开发商涉嫌虚假宣传,房子未通过验收,强制收房,收房乱收费等问题。

买房时听信了开发商的“花言巧语”,收房时“泪流满面”啊。一般收房的人都知道,买房不能有概率性因素。比如有人说买房要看品牌,品牌好代表整体实力,但并不意味着所有的项目都是完美无缺的,比如聊城裕昌大学城:

多期开发的项目也成为很多购房者青睐的楼盘,据笔者了解,一口气拿大块土地的开发商,往往容易出现监管不严的情况,再加上层层分包,施工质量也难以保证,开发商的项目管理团队那点人无法控制。

有位建筑质量检测的业内人士说,在质量要求越来越严的情况下,建筑主体结构基本不会有问题,不过在验收、检测环节中造假通过验收是比较常见的。

买期房的风险更大,因为你收房时,基本上已经还贷好几个月了,用句股市里的行话:你已经被套牢了。

不过在验房环节,还是可以有些许补救措施的,收房还得这样看:

1、房屋的主体部分

看墙面,是否平整,干净,无空鼓开裂情况;

看地面,是否平整,开裂,钢筋外露,沙粒脱落;

看厨房,烟道是否合理,厨房地坪落差是否合理;

看阳台,阳台平整度是否合理,有无地漏;

看卫生间,闭水实验是否通过,地坪落差是否合理;

2、看窗口

窗户主要检查窗框是否安装稳固,框架和玻璃等材质是否合格;再就是密封性,包括窗户与墙面的接触面密封效果,窗扇关闭的密封性。

3、门

门主要检查门框是否稳固,安装方正;密封条安装到位;门锁和门轴是否转动灵活;猫眼和门铃使用是否合理。

4、水电

强电箱要检查电路分配是否合理,回路正常,插座通电正常。有线电视、电话和网线口是否正常。水路检查重点是检查接头处是否有渗水状况。地漏要做好灌水通畅试验。

以上是一些常规检查,如发现问题,应及时和开发商沟通,联系保修吧。

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