在杭州买安置房要交多少税？维修基金缴纳标准是什么

什么是安置房？安置房如果要进行售卖的话需要交纳多少税率？小编了解到，购买满５年并且获得房屋产权证的安置房，是可以上市交易的，但是和正常的二手房交易一样也是需要交纳相关税费的。

在杭州买安置房要交多少税？

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满２年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：

１、测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；

５、交易费6／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税５元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满２年可减免。

杭州安置房维修基金缴纳标准是什么

１．首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5％和３％缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5％和2％缴存，归被拆迁人所有。

２．安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

３．这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

首先要确认房屋有产权证，可以正常交易过户的，否则买卖有风险。如果是超过5年的，卖方免征个人所得税，但是是安置房，估计卖方要缴纳一部分土地出让金给政府，超过5年的，免征契税，契税是买方缴纳的，如果是你的首套房，就不按照首套房的税费利率来说，不过也要看具体房屋面积大小，具体您可以借助网上二手房税费计算器，得出精确结果。