兰州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

对于自主商品房产权的问题很多的人们是不重视的，觉得是自己的房屋，只要可以居住就可以了。自住商品房的价格相对周边的商品住房价格是要低一点的，所以购买热潮是比较高的。那么兰州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来具体的了解一下吧。

兰州自住商品房产权是多少年？

兰州自住商品房产权是一般以５０年为标准，少有的则在７０年。自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

兰州自住商品房买卖有什么限制？

１、保障房购买人取得房屋所有权证超过５年，以市场价出售保障房后，不得再申请购买保障房；如需换购，应当按规定，以原购买交易时保障房的价格，出售给取得保障房资格的家庭后，方可再次申请购买。

２、保障房购买人取得房屋所有权证超过５年，以市场价出售保障房后，不得再申请购买保障房；如需换购，应当按规定，以原购买交易时保障房的价格，出售给取得保障房资格的家庭后，方可再次申请购买。

３、市民们对于保障性住房宜不宜买卖、能不能买卖这个话题展开了激烈的讨论。网友认为，保障房不应该也不能够转化为商品房，否则便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅。

４、购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的７０％向政府交纳土地等相关价款。

兰州的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意先看看周边的配套设施，要根据自己的需求来进行购买，可以多了解一下相关的政策。以上就是小编关于兰州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于兰州的朋友们是有帮助的。