成都的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

大家在购房房屋之前，充分的了解房屋的产权性质是非常重要的。很多人发现成都地区的安置房价格很便宜的，所谓的安置房就是城市进行道路或者是公共设施建设需要占用居民的土地从而建设的安置居民的房屋。安置费与商品房主要区别就是产权方面，究竟成都的安置房几年可以上市交易？

成都的安置房几年可以上市交易？

成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

成都安置房能在银行贷款吗？

1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。

3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

成都的安置房有哪些优势？

1、拆迁安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；政府统建的房屋质量较为稳定；

3、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

看了上面的一系列介绍，大家对于成都的安置房几年可以上市交易已经有大致的了解了。安置房在建设的时候所使用的土地都是政府规划的时候划拨而得，这样就在很大程度上降低了安置房的开发成本，所以在销售价格方面也显得相对便宜。安置房是可以上市交易的，但是需要交纳一定的土地出让金。