在哪里办理地下车库土地证？需要多少钱

有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。在哪里办理地下车库土地证？办理地下车库土地证需要多少钱？

在哪里办理地下车库土地证？

一、地下车库属地下空间土地使用权，地下空间土地使用权在国家登记规定中是个空白，但是有些地区根据各地实际情况，出台了地下空间土地使用权登记规定，建议去当地土地登记部门咨询。

二、如果有规定，就可以办理土地使用权证。如果没有，就是当地没开展这项登记工作，建议楼主保存买卖合同、缴费、房产证等材料，依法保护自己的合法财产。

三、有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

1、持购置地下车库的合同及及身份证等材料到地下车库的交易；

2、填写地下车库的房产证办理登记申请，并且提交相关地下车库的房产证办理材料；

3、缴纳地下车库的房产证办理所需缴纳的契税、印花税，工本费等（参考当地标准）；

4、后就是等待机关部门发放地下车库的房产证；

办理地下车库土地证需要多少钱？

一、如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。

二、其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在房屋交易前进行面积分割，而其他区则是在交易中直接办理分割面积。

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、登记费：80元，买方缴纳。

7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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