西安二手房办理抵押贷款要多少钱？注意什么

2017-05-09

西安二手房办理抵押贷款要花多少钱？

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、保险费

在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8%(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

3、抵押登记费

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

4、公证费

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房,而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

5、律师费

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元，办理公积金贷款时不需支付律师费，如果属组合贷款的,公积金部分不收，商业贷款部分收。

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，相对于前者更能节省利息，双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。

此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%。

以上就是“西安二手房办理抵押贷款要花多少钱和西安二手房办理抵押需要注意什么”的介绍了，在这里还是要建议网友们在办理抵押贷款的时候，一定要想清楚，一定要明确自己的还款能力，不要因为贷款大幅度降低自己生活质量。