邳州自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

一般来说，一手房的交易会由房地产开发公司的地产经纪陪同购房者办理，不管是什么细节的问题，只要有所疑问，地产经纪都会帮助我们解决，但是相对来说，二手房的交易就麻烦一些了，若是不想支付高额的中介费的话，也只有自己去办理交易手续了，在办理过程中，就有不少朋友对房屋的公证有所疑问。那么邳州自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料？

一、邳州自建房出售需要公证吗？

一般情况下，国家对于房屋是否公证并没有特定的要求，主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证，可以根据下面的流程来办理：

第１步：邳州当事人准备材料。

应携带以下资料：１、邳州个人的身份证明，如身份证、户口簿等。２、与约定内容有关的财产所有权证明，如邳州房产证、未拿到邳州产权证的购房合同和付款发票等。３、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中邳州双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在邳州公证员面前签字。

第２步：亲自到邳州公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：邳州公证人员核对相关信息。公证申请被接待邳州公证员受理后，邳州公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合邳州公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

关键提示：当事人应如实回答邳州公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、邳州自建房出售需要提供什么材料？

邳州房产公证需要的手续：

（—）办理房产公证手续要求：１．自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

２．申请办理涉及不动产的公证，应当向邳州不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

３．自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

邳州自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料？虽然说国家对于房屋买卖公证与否并没有严格的规定，但是若是想要确保房屋的正常交易，想要确保在出现侵权情况的时候更好的保障自己的合法权益，做一个房屋买卖公证就显得极为有必要了！