阳泉农村自建房可以转让吗?有什么限制

现在的农村自己修建房屋很常见，很多朋友重新修建的房屋看起来就像小别墅一样，有点条件的朋友都想要重新修建自己老家的房屋，自己修建房屋的时候建筑面积和装修肯定都会比以前更好，这种房屋如果是要转让的话，那么需要了解阳泉农村自建房可以转让吗？有什么限制？

一、阳泉农村自建房可以转让吗？

阳泉集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，阳泉的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件：

１、阳泉农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

２、阳泉农村自建房受让人没有其他房产；

３、阳泉该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

４、阳泉农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村自建房原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

二、阳泉农村自建房转让有什么限制？

１、由于阳泉农村房屋宅基地的特殊性质，阳泉农村自建房交易是有一定条件限制的，阳泉农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：阳泉集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、阳泉集体组织内部成员又有三种具体情况：

ａ、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请阳泉宅基地是不可能得到批准的。

ｂ、阳泉已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

ｃ、已在阳泉集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请阳泉宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难

３、阳泉农村自建房要转让必须具备以下条件：如果阳泉农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

文中了解到阳泉农村自建房可以转让吗？有什么限制？大家对自建房如何转让就有了一定的了解，如果是遇到同样的问题就会觉得会方便很多，大这里提醒大家去办理过户时需要像国土局申请相关资料信息，审查后才能够过户。