临安自建房有土地证吗?土地证在哪里办理

一些在临安修建房屋的农民会不知道应该需要办理土地证，有些法律意识不是很强的朋友可能觉得自己家里的房屋就是自己做主，其实这是需要去申请土地证的，不然到时候大家修建好了也是不合法的，这些都是对房屋的法律依据，土地证办起来还是需要先了解一些知识，那么临安自建房有土地证吗？土地证在哪里办理？

一、临安自建房有土地证吗？

１、临安农村自建房有土地证的，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

２、土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），上杭农村自建房土地证过户时必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

３、临安农村自建房土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

４、缴纳土地证过户费：契税１．５％，印花税５‰，如果从中介买房，需付给中介代理费１％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

５、领取房产证后办理土地证，如果土地是划拨，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的３％），若土地是转让，就不须缴纳，此外都是零星费用。

二、临安自建房土地证在哪里办理？

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：

１、临安房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、临安房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、临安新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、临安农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、临安买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、临安委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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