绵阳自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

国家的政策在不断变化，不断完善中，所以一般自建房在出售的时候所需要缴纳的手续费经常有变动，所以在不同的时候进行交易的时候都需要了解清楚。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲绵阳自建房出售需要缴纳哪些手续费？绵阳自建房出售的出售流程是什么？

绵阳自建房出售缴纳哪些手续费

绵阳，古称“涪城”、“绵州”，自古有“蜀道明珠”、“富乐之乡”之美誉。位于四川盆地西北部，是成渝经济区西北部的中心城市，四川省第二大城市，四川省第二大综合交通枢纽，距成都90公里，幅员面积20249平方公里，总人口530万。这里是享誉世界的中国诗人李白的故里，也是党中央、国务院批准建设的唯一科技城。

绵阳市辖2个区—涪城区（包括高新区、经开区、科创园区）和游仙区（包括仙海区、农科区、科学城），6个县（三台县、安县、盐亭县、梓潼县、平武县、北川羌族自治县），代管1个县级市（江油市）。

绵阳自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

绵阳自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

绵阳自建房出售流程是什么

１．绵阳自建房出售。卖家提供了绵阳房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），绵阳买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。绵阳买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．绵阳自建房出售。买卖双方共同向绵阳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，绵阳管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房屋交易产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。上述文章讲的就是关于绵阳自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及绵阳自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。