南漳哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的，因为小产权房价格要比一般的商品房低的较多，所以这些人将目光瞄准了小产权房，想要获取小产权房子的房源信息，那么南漳哪里有小产权房呢，在南漳买小产权房要办哪些手续呢？

南漳哪里有小产权房？

南漳县城小产权房（规划路旁）

房屋描述

南漳县城林业局旁小巷子前行１５０米，自建６层的小产权房，只有一层欲出售是大四室二厅，建筑面积约１７０平米，是毛坯房，没有装修的，售价２０万元。

只收个本钱本人承若一、买卖到公证处进行公证，写明产权归属，并保证若因城市拆迁所得（或还房）与我无关等事项二、小产权房没有房产证，但土地证可以分割三、房主尽力办理小产权房产证，但很困难，若能办，则由你出均摊费用房前就是规划路，若拆迁就发财

在南漳买小产权房要办哪些手续

１、南漳买小产权房目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。

２、即便今后南漳小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

３、南漳小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

４、建议最好不要购买南漳小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

５、如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

因为南漳小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。