东莞自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

我们大家都知道，房产证对于一个房子来说是非常重要的证件，可以说相当于人们的“身份证”一样，它是能够代表证明房屋合法上市的证件。但是，东莞农村的自建房由于是集体产权，所以想要办理房产证就不太容易了。那么东莞自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理？

东莞自建房办理房产证需要什么材料？

１、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）东莞自建房登记申请书；

（二）东莞自建房申请人的身份证明；

（三）东莞自建房宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）东莞自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）东莞自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

２、申请东莞自建房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

３、想要办理东莞自建房房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

东莞自建房在哪里办理房产证？

１、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此东莞自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。东莞自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

２、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

３、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；东莞农村自建房，有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。

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